Gunakan Jasa Kontraktor Profesional: Penggunaan jasa renovasi rumah dari kontraktor profesional dapat menghemat waktu dan biaya. Sebaliknya, kontraktor yang asal-asalan dapat menyebabkan biaya membengkak.
Desain Sebelumnya: Mendesain rumah terlebih dahulu memberikan gambaran nyata sebelum renovasi. Perubahan pekerjaan di tengah jalan bisa membuat biaya membengkak.
Layanan Desain Komprehensif: Pastikan kontraktor Anda menyediakan jasa desain, termasuk denah 2 dimensi, desain rumah 3 dimensi, serta gambar kerja agar Anda memiliki dokumentasi lengkap.
Jadwal Pengerjaan Proyek: Dapatkan jadwal pengerjaan proyek yang tertuang dalam dokumen kurva S sebagai acuan pekerjaan di lapangan.
Perhitungan Struktur Bangunan: Pastikan struktur bangunan sudah dihitung oleh ahli struktur karena hal ini sangat krusial dalam pembangunan rumah.
Pengawasan Pelaksanaan: Benar-benar awasi pelaksanaan pembangunan agar spesifikasi yang terpasang sesuai dengan yang ditawarkan.
Struktur Bangunan yang Kokoh: Jangan hanya terpaku pada desain fasade yang bagus tetapi memiliki struktur bangunan yang rapuh. Usia bangunan Anda ditentukan oleh struktur bangunan yang kokoh.
Pertimbangan Biaya: Sadarilah bahwa biaya renovasi mungkin lebih mahal dibanding membangun baru.
Pastikan Anda meminta data di bawah ini kepada kontraktor:
Setiap bangunan memiliki masa pakai tertentu, sehingga penting untuk melakukan renovasi ketika bangunan sudah cukup tua. Mengabaikan kebutuhan renovasi dapat membahayakan keselamatan keluarga Anda.
Selain itu, desain rumah terus berkembang dengan ide-ide menarik dan unik dari para arsitek terbaik Indonesia. Anda mungkin merasa bosan dengan desain lama saat desain baru terus bermunculan.
Kami sangat merekomendasikan Anda untuk melakukan peremajaan bangunan setiap 5–10 tahun. Ini tidak hanya sebagai langkah antisipasi kerusakan yang berpotensi fatal tetapi juga untuk mengganti desain yang dapat meningkatkan suasana hati Anda saat berada di rumah.”
Pekerjaan renovasi rumah memerlukan survei terlebih dahulu agar Anda dapat menyampaikan semua ide renovasi Anda kepada tim Quantity Surveyor BintoroBuild. Pastikan untuk memberikan keterangan yang detail mengenai:
Jika renovasi rumah Anda memerlukan jasa desain, baik desain arsitek atau desain interior, maka Anda harus melalui tahap ini. Namun, jika Anda sudah memiliki desain rumah dari arsitek pribadi Anda, Anda bisa langsung mengoordinasikan desain tersebut dengan Quantity Surveyor BintoroBuild.
Kami menyediakan fasilitas desain gambar GRATIS bagi Anda yang menggunakan jasa renovasi rumah BintoroBuild. Syaratnya, Anda hanya perlu menggunakan jasa kami dan memberikan tanda jadi (DP) sebesar Rp. 10.000.000,-.
Jika Anda melanjutkan dengan menggunakan jasa renovasi kami, tanda jadi sebesar Rp. 10.000.000,- akan mengurangi total nilai proyek renovasi yang tercantum dalam RAB. Misalnya, jika RAB yang kami berikan senilai Rp. 140.000.000,-, maka Anda hanya perlu membayar sisanya, yaitu Rp. 130.000.000,-.
Namun, jika Anda merasa tidak cocok dan memutuskan untuk tidak menggunakan jasa renovasi kami, kami hanya akan mengenakan biaya untuk desain gambar dan pembuatan RAB. Gambar ini bisa Anda gunakan sebagai acuan bagi kontraktor lain untuk renovasi rumah dan meminta mereka membuatkan RAB sehingga Anda bisa membandingkan RAB kami dengan RAB kontraktor lain. Harga jasa desain gambar tergantung pada perhitungan hasil gambar itu sendiri. Anda dapat langsung berkoordinasi dengan marketing officer kami untuk kesepakatan harga gambar.”
Jika desain gambar yang Anda minta sudah ada atau sudah selesai kami kerjakan, tahap berikutnya adalah pengolahan Rencana Anggaran Biaya (RAB). Di dalam RAB, Anda akan melihat rincian harga untuk masing-masing detail pekerjaan, spesifikasi material, durasi pekerjaan, dan catatan kecil mengenai proyek.
Pada tahap ini, Anda bisa menyesuaikan budget Anda dengan RAB yang kami berikan. Misalnya, Anda dapat melakukan penambahan atau pengurangan pekerjaan, mengganti bahan material yang diinginkan, serta meminta durasi pekerjaan dipercepat atau diperlambat sesuai kebutuhan Anda.
“Jika Anda menyetujui RAB yang kami buatkan, tahap selanjutnya adalah pembuatan Surat Kontrak Kerja dengan rincian sebagai berikut:
Setelah Surat Kontrak Kerja ini ditandatangani, secara umum detail pekerjaan tidak bisa diubah di tengah proyek karena perubahan tersebut dapat mengganggu RAB yang ada.
Namun, jika Anda ingin melakukan penambahan, pengurangan, atau perubahan pekerjaan, kami akan membuatkan Surat Addendum yang terpisah dari Surat Kontrak Kerja sebelumnya.”
Setelah Anda menandatangani surat kontrak kerja, kami akan segera membuatkan invoice sesuai dengan termin yang telah disepakati. Setelah menerima invoice tersebut, Anda bisa melakukan pembayaran sesuai dengan jumlah yang tertera pada invoice.
Pekerjaan akan kami mulai setelah Anda melakukan pembayaran termin pertama. Pekerjaan yang kami kerjakan akan sesuai dengan RAB yang tercantum dalam surat kontrak kerja.
Jika ada penambahan, pengurangan, atau perubahan pekerjaan, mohon langsung disampaikan kepada Project Manager kami. Kami akan memprosesnya melalui surat Addendum. Hindari memberikan instruksi langsung kepada tukang kami, karena jika hal tersebut terjadi, kami tidak bertanggung jawab atas segala konsekuensi yang timbul.
Perubahan, penambahan, dan pengurangan pekerjaan harus melalui surat Site Instruction yang formatnya akan kami berikan. Setelah itu, kami akan membuat kontrak Addendum untuk perubahan, penambahan, atau pengurangan pekerjaan. Surat Addendum ini terpisah dari surat kontrak kerja yang pertama.
Jika Addendum merubah RAB, maka kami akan menagihnya secara terpisah dalam invoice yang berbeda dari proyek sebelumnya. Namun, apabila Addendum mengurangi biaya, maka kelebihan dana akan segera kami kembalikan.
Jika pekerjaan sudah selesai, kami akan mengajak Anda untuk melakukan checklist guna memastikan kualitas pekerjaan sesuai dengan yang Anda inginkan. Jika Anda puas dengan hasil pekerjaan kami, maka kami akan membuatkan berita acara.
Berita acara terdiri dari dua macam:
Jika pekerjaan belum sesuai dengan keinginan Anda, mohon segera sampaikan kepada kami agar dapat segera diperbaiki.
Jika Anda sudah puas dengan pekerjaan kami, mohon tanda tangani berita acara yang kami buatkan. Dengan menandatangani berita acara ini, berarti pekerjaan tersebut dianggap selesai. Setelah ditandatangani, revisi pekerjaan tidak lagi dapat dilakukan.
Sebagai penjaga kualitas, kami memberikan jaminan pemeliharaan selama 3 bulan. Dapatkan sertifikat jaminan pekerjaan kami sebagai bukti komitmen kami terhadap keunggulan dan kepuasan pelanggan.
Percayakan pembangunan rumah Anda kepada kami, perusahaan terpercaya yang mengutamakan kenyamanan Anda. Kami siap memberikan layanan terbaik untuk menciptakan rumah impian Anda dengan keamanan dan kualitas terjamin.